Bebauungspläne und Flächennutzungsplan - Allgemeine Informationen und laufende Verfahren

Ein Bebauungsplan (ggf. mit Änderungen) bezieht sich auf einzelne Bereiche des Gemeindegebietes und regelt Art und Mass der Bebaubarkeit einzelner Grundstücke rechtsverbindlich. Seine möglichen Inhalte werden durch das Baugesetzbuch (BauGB) bestimmt. Er wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Der Bebauungsplan wird vom Gemeinderat als kommunale Satzung beschlossen und enthält somit für die Einwohnerinnen und Einwohner, für Bauwillige und für die Baubehörden verbindliche Festsetzungen. Die Satzung besteht aus einem oder mehreren Plänen, in denen die Festsetzungen zeichnerisch dargestellt sind, den ergänzenden textlichen Festsetzungen und einer ausführlichen schriftlichen Begründung.

Der Flächennutzungsplan ist ein vorbereitender Bauleitplan. Er enthält eine Planzeichnung mit Begründung. Er gehört zum System der "Raumordnung", mit dem die städtebauliche Entwicklung der Gemeinden gesteuert wird. Der Flächennutzungplan bildet die Grundlage für Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wird (zweistufige Bauleitplanung). Der Flächennutzungsplan wird im Rahmen der Planungshoheit von der Gemeinde aufgestellt. Er regelt Art und Maß der baulichen Nutzung für das gesamte Gemeindegebiet. Der Flächennutzungsplan besteht aus einem oder mehreren Plänen, in denen die Festsetzungen zeichnerisch dargestellt sind, und einer ausführlichen schriftlichen Begründung. Änderungen des bestehenden Flächennutungsplanes sind auch für Teilgebiete möglich.

Laufende Verfahren zur Änderung oder Aufstellung von Bauleitplänen:

Bebauungsplan Nr. 7 "Unter dem Dorfe", Ortsteil Westfeld

Aufstellung eines Bebauungsplanes
Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde am 09.05.2023 durch den Rat der Gemeinde Sibbesse beschlossen. Die öffentliche Auslegung fand vom 21.07.2023 bis einschließlich 21.08.2023 statt. Durch Beschluss des Rates des Gemeinde Sibbesse vom 18.06.2024 erfolgt eine erneute Veröffentlichung im Intenet (vormals bezeichnet als "öffentliche Auslegung").

Folgende Unterlagen stehen zur Verfügung:

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung
Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung

Bebauungsplan Nr. 16 und Örtliche Bauvorschrift "Sibbesse-West", Ortsteil Sibbesse

Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde am 29.11.2022 durch den Rat der Gemeinde Sibbesse beschlossen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit findet vom 16.06.2024 bis einschließlich 17.06.2024 statt.

Folgende Unterlagen stehen zur Verfügung:

Bekanntmachung
Entwurf des Bebauungsplanes
- Planzeichnung
- Begründung
- Umweltbericht

25. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Sibbesse

Die Aufstellung der 25. Änderung Flächennutzungsplanes wurde am 13.02.2024 beschlossen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit findet vom 16.06.2024 bis einschließlich 17.06.2024 statt.

Folgende Unterlagen stehen zur Verfügung:

Bekanntmachung
Entwurf der 25. Änderung einschließlich Begründung